Balanço do "Pense Imóveis" aponta para estabilização dos preços de imóveis em Porto Alegre

O site www.zerohora.com.br desta terça-feira informa que quem procurou apartamentos ou casas nos últimos anos, percebeu que, em qualquer bairro de Porto Alegre, os preços estavam aumentando e continuam com crescimento acima da inflação. Os dados são apurados em cima das ofertas do Pense Imóveis, caderno de anúncios imobiliários do jornal. Trata-se de uma informação positiva para quem já adquiriu um imóvel, seja para moradia ou investimento.

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. A boa notícia para quem ainda está em busca é que os preços estão estabilizando. Ou seja, o mercado amadureceu, a demanda reprimida anterior está sendo suprida e, agora, a tendência é que os preços se mantenham mais ou menos no patamar que se encontram hoje. Quando são comparados os valores de venda dos imóveis em 2013 e 2014, percebe-se um aumento considerável no preço médio das ofertas. Enquanto em março de 2013 ficava em torno de R$ 710 mil, no mesmo mês deste ano foi de R$ 810 mil. Apesar disso, quando se compara os números de março com os de fevereiro deste ano, nota-se uma redução de 0,28% no valor médio dos imóveis. Na região central da cidade, considerando os bairros Centro, Bom Fim e Cidade Baixa, a variação foi 0,42% negativa. Já nos bairros Jardim Floresta, Cristo Redentor e Higienópolis a variação dos valores foi positiva, de 0,67%. Diversos fatores influenciam este número, como número de lançamentos, aumento ou diminuição de imóveis novos de alto padrão, entre outros. No entanto, pouco a mais ou pouco a menos, o que se percebe desses números é a estabilização dos valores.

Os bairros em números
Os bairros Petrópolis e Bela Vista, por exemplo, que tradicionalmente aparecem nas listas de metro quadrado mais elevado de Porto Alegre, são demonstrativos do que vem acontecendo na cidade. Enquanto em janeiro de 2013 o valor médio dos imóveis nesses bairros era de R$ 980 mil, em janeiro de 2014 foi de R$ 1,1 milhão, uma variação de 12% no ano. Mas, se comparado mês a mês no primeiro trimestre do ano, os números apontam para uma estabilização: em janeiro, fevereiro e março oscilaram entre R$ 1,1 milhão e R$ 1,15 milhão.


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2 comentários:

Anônimo disse...

"Enquanto em janeiro de 2013 o valor médio dos imóveis nesses bairros era de R$ 980 mil, em janeiro de 2014 foi de R$ 1,1 milhão".

Ou seja, menos de 01% da população de POA tem renda pra comprar imóveis pelo "preço médio" cobrado em Petrópolis e Bela Vista.

O preço VAI CAIR E MUITO!!!! Não fosse o financiamento governamental e esses imóveis cairiam 40% na hora.

Anônimo disse...

Políbio Braga, eu tenho uma pergunta: o Sr. conseguiria comprar A PRÓPRIA CASA pelos preços que estão cobrando hoje???
Pensa no preço que estariam avaliando acaso o Sr. quisesse vender a própria residência e verás que provavelmente não terias dinheiro para comprá-la ou só o farias entregando economias de uma vida inteira...

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