Este será um ano de mercado imobiliário muito aquecido em
Porto Alegre, porque começou a demarrar o chamado Escritório Municipal criado
pelo prefeito José Fortunati para agilizar as autorizações municipais na área,
que estavam emperradas de modo diabólico.
. No ano passado, as travas e as mudanças ocorridas na
prefeitura derrubaram os lançamentos, que foram 26% menores do que os do ano
anterior, o que nem de longe acompanhou a venda física de imóveis, que cresceu
5%.
. Com isto os estoques também despencaram.
. O presidente do Sinduscon, Ricardo Sessegolo, passou
estes números sobre os estoques, a pedido do editor:
2012 – 5.300 imóveis.
2013 – 4.430
. Trata-se de um nível crítico. Ele encolheu quase 20% num ano.
. Isto e também o longo período de preços deprimidos,
ajuda a entender a valorização dos imóveis em Porto Aelgre, que segundo o
índice Fipe-Zap foi de 12% no ano passado.
. O nível histórico de estoque de imóveis em Porto
Alegre, segundo o Sinduscon, é de 7.300 imóveis.
Site:www.sinduscon-rs.com.br
E-mail: presidência@sinduscon-rs.com.br
3 comentários:
Editor, favor se informar melhor. Não, com o primeiro beneficiário o Sinduscon. Está ocorrendo justamente o contrário. Não estão conseguindo vender os imóveis e o preço está caindo. Este é só mais um artifício para enganar trouxas. O índice Zap não serve para medir valorização, pois reflete o preço pedido pelo imóvel e não o realmente pago por ele. Há diversos casos de apartamentos oferecidos por 1 milhão de reais e sendo vendidos por R$750 mil ou menos.
No mercado árabe o vendedor fala maravilhas da mercadoria, o comprador desdenha. Após muita negociação fecham o negócio. Muda a história mas os personagens são os mesmos!
Trabalho só com projetos, não executo mais as obras, a SMOV e Planejamento (ou SMURB) realmente são um entrave crônico mas os incorporadores são mais do que vorazes. O próprio sinduscon calcula o CUB a R$ 1.391,30 / m² (R16-A padrão alto) e as incorporadoras oferecem a R$ 6.000. Alguém está ganhando muito. Ricardo - Porto Alegre
No mercado árabe o vendedor fala maravilhas da mercadoria, o comprador desdenha. Após muita negociação fecham o negócio. Muda a história mas os personagens são os mesmos!
Trabalho só com projetos, não executo mais as obras, a SMOV e Planejamento (ou SMURB) realmente são um entrave crônico mas os incorporadores são mais do que vorazes. O próprio sinduscon calcula o CUB a R$ 1.391,30 / m² (R16-A padrão alto) e as incorporadoras oferecem a R$ 6.000. Alguém está ganhando muito. Vale olhar a página da CEF que pratica os financiamentos e ver que os imóveis com valores acima de 200 mil estão diminuindo de procura. Ricardo - Porto Alegre
Postar um comentário