A fusão da Capa, EGL, Lomando Aita e DHZ para criar a Nex Group, demonstra claramente o movimento de consolidação e maior escala que a indústria gaúcha da construção procura para enfrentar os players paulistas que agridem o mercado do RS.
. O mercado imobiliário está muito, mas muito aquecido.
. O editor tem ouvido especialistas da área e está convencido de que os preços de imóveis residenciais e comerciais estão muito perto do teto em cidades como Porto Alegre. Algum tipo de reversão é esperada para 2012, caso até lá a economia continue dando sinais de vitalidade.
. Os preços já parecem fora da realidade em comparação com mercados mais ricos e maduros, como os de Miami, por exemplo. Imobiliárias de Porto Alegre, vendem imóveis que valem R$ 260 mil em Miami (89m2) e que na capital do RS são vendidos por até R$ 360 mil.
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13 comentários:
O problema é que os apartamentos de Miami têm um nível de qualidade infinitamente superior aos de Porto Alegre.
interessante que ninguem chama isto de bolha imobiliaria. So depois que estoura é que se vê que era uma bolha.
e aqui os construtores acham que so eles podem ganhar dinheiro.
Os imóveis de Lajeado não ficam pra trás.Fora da realidade.Em alguns bairros são mais caro que POA.
NÃO comprem apartamentos hoje. O patamar de preços é especulativo e não se sustentará. Adie sua compra, pois o oligopólio que se instaurou em Poa está com seus dias contados. A resposta que temos que dar a estas construtoras, que levam a reboque os proprietários de imóveis individuais, é a NÃO COMPRA ! Os preços que estão sendo praticados nunca são os vendidos, e se são possuem uma liquidez pífia. O Cliente está sendo levado ao engano ao pagar 280 mil reais por imoveis de 60 m2. E nem estamos falando em locais nobres como bela vista e moinhos de vento ! Aptos de 90-100 metros privativos em bairros de classe média a 450 -500 mil reais é um estelionato. LOUVO iniciativas de criação de empresas locais com escala para competir com forasteiros, espero que a nova fusão das 4 locais não caiam na tentação de tornarem-se iguais aos seus concorrentes e serem mais um no clube dos gigantes especuladores. Esta bolha tem vai estourar ! Já nos enganaram bastante, é hora de um basta na especulação.
O que faz um bolsa família.
Sim porque o Minha casa minha vida é um bolsa familia para a classe média.
Certamente alguém terá que pagar a conta.
Assim demonstra o grau de deterioração das contas do Governo Federal.
Políbio,
A Rossi já esta dando 10% de desconto nos preços de JAN11.
A bolha vai estourar até final de 2011 ou 1o. semestre 2012.
JulioK
E A "TABLITA" DR POLÍBIO?
LEMBREM QUE ESTAMOS COM NOSSA MOEDA SUPERVALORIZADA,40% DIZEM,E DAÍ COMPRANDO 40% A MAIS DE DÓLARES DÁ PARA FAZER FESTA EM MIAMI.
USE UMA TABLITA DE 40% DE CORREÇÃO PARA A MOEDA AURIVERDE, E DAÍ A COISA MUDA.
AS "ESTRANGEIRAS" QUE ATERRISARAM EM POA, APENAS OCUPARAM UM ESPAÇO, UM VÁCUO DEIXADO PELAS "LOCAIS", SÃO MAIS ARTICULADAS;APRESENTAM UM PRODUTO MAIS ADEQUADO AO MERCADO, A CULTURA LOCAL, FAZEM PESQUISA.
EX.: SÓ AGORA AS LOCAIS DESCOBRIRAM QUE GAÚCHO GOSTA DE CHURRASQUEIRA EM CASA E LAREIRA TAMBÉM;PASSARAM ANOS E ANOS FAZENDO "APERTAMENTOS" CAROS,SEM LAREIRA E SEM CHURRASQUEIRAS, AGORA RECLAMAM...
Mais uma enganacao e conversa "para boi dormir" este suposto sucesso nos precos dos imoveis em P.Alegre, uma cidade parada, sem investimentos e sem empregos! Eu pergunto: SE vende tanto assim porque ao consultar sites pela internet existem otimas casas na Vila Assuncao, Menino Deus, etc anunciadas a mais d e01 ano sem venda?! Onde estao os compradores endinheirados?! Piada e enganacao!
Prezados.
Uma apartamento em Miami Beach, 3 dormitórios, a 6 quadras da praia é vendido a 150 mil dólares.
Não precisam ir longe, vejam os preços de Punta.
SUPER REAL,APROVEITEM,APROVEITEM!
EM TERRA DE MANTEGA E GOVERNO PETRALHA,QUEM TEM MEIO ÔLHO É REI.
Se a nossa moeda está supervalorizada, não podemos comparar imóveis no exterior, porque vamos ter um poder de compra 40% maior, enquanto a nossa moeda estiver SURREALMENTE "IRREAL".
SE A NOSSA MOEDA ESTÁ 40% SUPERVALORIZADA,COMPRA 40% A MAIS DE DÓLARES, AS MERCADORIAS,COMODITIES,SERVIÇOS PAGOS EM DÓLARES ,FICAM COM PREÇO CONVIDATIVO.
É o efeito cambial que temporariamente valoriza a nossa moeda, e então dá a impressão de que os imóveis de lá são mais baratos.ESTÃO MAIS BARATOS!
ESTÃO TEMPORARIAMENTE MAIS BARATOS, POR CAUSA DA INEFICIÊNCIA DOS PETRALHAS "EM GOVERNO". Caso consigam equacionar a situação cambial , essa oportunidade desaparece.
ENTÃO APROVEITEM ! VIVA A FESTA!
Imóveis, automóveis, roupas, elétroeletronicos,ligação telefone,tudo custa em média 40% a 50% menos nos EUA do que no Brasil.
Não é somente pela diferença cambial mas principalmente pela carga tributaria e ineficiencia.Somos um a Pais com riquezas mas com Povo pobre.
O Brasil tem 40 ministérios os EUA tem 11 secretarios de estado(ministros).O custo Brasil é o problema.
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