ENTREVISTA
Tarsso Bueno, diretor de Bueno Imóveis
Há 40 anos a Bueno trabalha no mercado de imóveis do RS,
mas agora o senhor está diversificando ?
Na mesma área, com mais consultoria para venda de
imóveis. Foi o que nos levou a trabalhar também com imóveis em Punta del Este e
nos Estados Unidos.
Como foi sua entrada no mercado dos Estados Unidos ?
Há três anos, acionado por um cliente, busquei e vendi
para ele um apartamento em Miami. Vi que era um mercado promissor para clientes
brasileiros interessados em adquirir imóveis nos EUA. Foi a partir daí que
firmamos parceria com o Parque Towers, um 6 estrelas localizado em Sunny Isles,
ao lado de Miami, Flórida.
O senhor faz um esforço publicitário enorme para vender o
Parque Towers.
De fato. É um bom negócio para os gaúchos. Nós só
vendemos o Parque Towers no RS. São apartamentos que começam com 173 m2, três
dormitórios, tudo semi-mobiliado. Os valores iniciam em US$ 780 mil.
Tem saído negócio ?
Sim. Muita gente pensa que é dificílimo comprar imóveis
em Miami, nos Estados Unidos, mas é o contrário. O Brasil possui acordo com os
EUA e o dinheiro sai daqui sem problema e sem imposto em cima, a não ser o da
transferência, 0,38%. Nos EUA, o pagamento fica bloqueado, rendendo, enquanto a
construtora não entrega as chaves. Há toda garantia.
Algum conselho ?
Sugiro que o adquirente crie uma pessoa jurídica nos EUA
para escriturar em nome dela o imóvel, porque em caso de espólio, por exemplo,
os herdeiros pagarão até 58% do valor do imóvel para fazer a transferência. No
caso de PJ, os encargos nem existem.
E-mail: tarssobueno@terra.com.br
9 comentários:
Típico dos Lacerdinhas da direita MIAMI.
Do jeito que as coisas estão indo talvez um imóvel em Miami se torne gênero de 1ª necessidade...
O risco do negócio dele é se o governo americano começar a negar visto aos PTistas. Neste caso as vendas vão despencar...
TÃO DOIDO, IMOVEL PARA QUEM NÃO CONHECE OS EUA, SE COMPRA CASAS BOAS EM BONS BAIRROS POR 200 MIL DÓLARES E ARRUMA-SE SERVIÇO POR 1.500 DÓLARES/MÊS, COM UMA DIFERENÇA LÁ COM ESTE VALOR SE VIVE E TEM CARRO QUASE ZERO.
AI VEM UM PETRALHA QUE NUNCA SAIU DA VILA CHAMAR O CARA DE LACERDINHA, COISA DE MALOQUEIRO, ACHO QUE A UNICA VEZ QUE ANDOU DE CARRO FOI NUMA VIATURA POLICIAL.
EDUARDO MENEZES
58%? Seria um equivalente ao imposto sobre grandes fortunas?
O Eduardo bateu bem no meio da testa do petralha !
Petralhas acham que o Lulla criou o paraíso, e acreditam piamente nisso.
Santa verdade Batman!
Políbio,
Miami - US$ 4,500/m2
Punta del Este - US$ 5,300/m2(Primeira Linha Brava/Mansa)
Porto Alegre - US$ 6,000/m2(Mont´Serrat)
JulioK
Falou tudo Eduardo.
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