Entrevista, Tarsso Bueno - Saiba como comprar seu imóvel novo em Miami

ENTREVISTA
Tarsso Bueno, diretor de Bueno Imóveis

Há 40 anos a Bueno trabalha no mercado de imóveis do RS, mas agora o senhor está diversificando ?
Na mesma área, com mais consultoria para venda de imóveis. Foi o que nos levou a trabalhar também com imóveis em Punta del Este e nos Estados Unidos.

Como foi sua entrada no mercado dos Estados Unidos ?
Há três anos, acionado por um cliente, busquei e vendi para ele um apartamento em Miami. Vi que era um mercado promissor para clientes brasileiros interessados em adquirir imóveis nos EUA. Foi a partir daí que firmamos parceria com o Parque Towers, um 6 estrelas localizado em Sunny Isles, ao lado de Miami, Flórida.

O senhor faz um esforço publicitário enorme para vender o Parque Towers.
De fato. É um bom negócio para os gaúchos. Nós só vendemos o Parque Towers no RS. São apartamentos que começam com 173 m2, três dormitórios, tudo semi-mobiliado. Os valores iniciam em US$ 780 mil.

Tem saído negócio ?
Sim. Muita gente pensa que é dificílimo comprar imóveis em Miami, nos Estados Unidos, mas é o contrário. O Brasil possui acordo com os EUA e o dinheiro sai daqui sem problema e sem imposto em cima, a não ser o da transferência, 0,38%. Nos EUA, o pagamento fica bloqueado, rendendo, enquanto a construtora não entrega as chaves. Há toda garantia.

Algum conselho ?
Sugiro que o adquirente crie uma pessoa jurídica nos EUA para escriturar em nome dela o imóvel, porque em caso de espólio, por exemplo, os herdeiros pagarão até 58% do valor do imóvel para fazer a transferência. No caso de PJ, os encargos nem existem.

E-mail: tarssobueno@terra.com.br

9 comentários:

Anônimo disse...

Típico dos Lacerdinhas da direita MIAMI.

Anônimo disse...

Do jeito que as coisas estão indo talvez um imóvel em Miami se torne gênero de 1ª necessidade...

Anônimo disse...

O risco do negócio dele é se o governo americano começar a negar visto aos PTistas. Neste caso as vendas vão despencar...

Anônimo disse...

TÃO DOIDO, IMOVEL PARA QUEM NÃO CONHECE OS EUA, SE COMPRA CASAS BOAS EM BONS BAIRROS POR 200 MIL DÓLARES E ARRUMA-SE SERVIÇO POR 1.500 DÓLARES/MÊS, COM UMA DIFERENÇA LÁ COM ESTE VALOR SE VIVE E TEM CARRO QUASE ZERO.
AI VEM UM PETRALHA QUE NUNCA SAIU DA VILA CHAMAR O CARA DE LACERDINHA, COISA DE MALOQUEIRO, ACHO QUE A UNICA VEZ QUE ANDOU DE CARRO FOI NUMA VIATURA POLICIAL.

EDUARDO MENEZES

Anônimo disse...

58%? Seria um equivalente ao imposto sobre grandes fortunas?

Anônimo disse...

O Eduardo bateu bem no meio da testa do petralha !
Petralhas acham que o Lulla criou o paraíso, e acreditam piamente nisso.

Anônimo disse...

Santa verdade Batman!

Anônimo disse...

Políbio,

Miami - US$ 4,500/m2

Punta del Este - US$ 5,300/m2(Primeira Linha Brava/Mansa)

Porto Alegre - US$ 6,000/m2(Mont´Serrat)

JulioK

Anônimo disse...

Falou tudo Eduardo.