Venda de imóveis residenciais sobem 0,62% na capital em 2021
O ano abriu com preços nas alturas para a compra de imóveis. O Índice FipeZap, que monitora o preço médio de venda das unidades residenciais em 50 cidades do Brasil, apontou alta de 0,35% em janeiro.
Na capital gaúcha, a elevação ficou em 0,62%, quase o dobro da média geral em pontos percentuais.
Esse índice é uma piada. Se você tem 4 apartamentos a venda iguais, no mesmo prédio, 3 anunciados por 1 milhão e 1 anunciado por 800 mil, o preço médio é 950 mil. Se você vende o mais barato ele sai da lista e ficam os outros 3 que não venderam, entao o preço médio deveria cair porque vendeu o mais barato, MAS na estatística, como restaram os outros 3 anunciados, o preço médio agora é 3 x 1 milhão ÷ 3, ou seja, o preço médio subiu para 1 milhão. Grande falcatrua essa metodologia para enganar os desatentos.
Na verdade não, se não está mais à venda não faz mais parte do preço médio. Agora só resta 3 pelo mesmo valor. Até que um deles decida aumentar porque o apartamento está melhor..
6 comentários:
Não vejo desta forma...tenho uma residencia a venda no bairro medianeira e nem belisca
Comprei o meu antes da hiperinflação que vem aí.
Na banania nem carro baixa o preço, imagina imóvel!
Esse índice é uma piada. Se você tem 4 apartamentos a venda iguais, no mesmo prédio, 3 anunciados por 1 milhão e 1 anunciado por 800 mil, o preço médio é 950 mil. Se você vende o mais barato ele sai da lista e ficam os outros 3 que não venderam, entao o preço médio deveria cair porque vendeu o mais barato, MAS na estatística, como restaram os outros 3 anunciados, o preço médio agora é 3 x 1 milhão ÷ 3, ou seja, o preço médio subiu para 1 milhão. Grande falcatrua essa metodologia para enganar os desatentos.
Na verdade não, se não está mais à venda não faz mais parte do preço médio. Agora só resta 3 pelo mesmo valor. Até que um deles decida aumentar porque o apartamento está melhor..
E já frequentei o bib, mas era bom no tempo dos juros altos. Agora é um monte de recalcado com medo de gastar o pmj!
Talvez o valor pedido não esteja adequado ao estado do imóvel. Divulgue seu anúncio aqui para avaliarmos
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