A Caixa Econômica Federal anunciou, nesta
segunda-feira (28), um aumento dos juros no financiamentos de imóveis.
No começo de março, a Caixa deu uma boa notícia pra quem
pensava em comprar a casa própria. Iria aumentar o percentual máximo de financiamento
para imóveis usados.
Em vez de você poder financiar apenas metade do preço do
imóvel, agora a Caixa passaria a financiar 70%. Para funcionários públicos, o
limite, que era de 60%, voltaria para 80%.
No site do banco, a explicação foi: a medida é pra
"reaquecer o mercado e manter o nível de emprego da construção
civil". O mercado se animou. “Foi um alento para o mercado imobiliário”,
destaca Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi- SP.
Esse aumento do percentual de financiamento vale só para
imóveis usados e passou a valer na quinta-feira passada (24), véspera do
feriado. Mas no mesmo dia também entrou em vigor uma outra mudança, para
imóveis usados e novos: o aumento na taxa de juros. Quer dizer, agora você pode
financiar uma parte maior do imóvel, mas vai pagar mais caro por isso.
Por exemplo, para os imóveis que custam até R$ 750 mil
nos estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e no Distrito Federal; e
R$ 650 mil nos demais estados, a taxa de juros para quem não é cliente da
Caixa, passou de 9,9% para 11,22% ao ano. Para imóveis acima desses valores, a
taxa subiu de 11,5 para 12,5% ao ano.
Em nota, a Caixa Econômica Federal afirmou que o aumento
da taxa de juros acontece por causa da quantidade de depósitos na poupança, que
é a principal fonte de dinheiro do crédito imobiliário.
O economista do Secovi diz que o aumento de juros nunca é
bom, mas que o saldo dessas duas mudanças ainda vai ser positivo para o
mercado.
“Pior do que esse aumento seria a gente ficar com a
restrição de recursos e com a restrição de crédito, que a gente vinha desde o
segundo semestre do ano passado. Não é boa a notícia, mas é melhor esta notícia
a gente sabendo que ainda tem dinheiro para financiar tanto os imóveis usados
quanto os imóveis novos”, diz Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi- SP.
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