Depois de dois meses de aquecimento muito forte, o CUB, Custo Unitário Básico, usado pela construção civil do RS e calculado pelo Sinduscon, registrou vigoroso recuo.
. O recuo atingiu igualmente construções residenciais e comerciais.
. Ainda assim, a variação do CUB no RS oscila dentro dos mesmos padrões do IPCA no acumulado de 12 meses, mas é bem inferior aos índices do IGP-M (10,95%, até março).
- O editor almoçou com um dos diretores da Foxter, Felipe Engel, que reúne um grupo de 130 corretores do RS. A Foxter começou com vendas tão aquecidas que já pensa em instalar filial no interior do RS.
E-mail: felipe@foxter.com.br
Site: http://www.foxter.com.br/
OPINIÃO DO LEITOR
São vários problemas pela frente: 1) Excesso de estoque. 2) Nos empreendimentos imobiliários, 70% das unidades foram adquiridas por investidores, muitas em dinheiro vivo, o que ignifica dizer que somente 30% das unidades foram adquiridas efetivamente. 3) Entre as 10 empresas de construção civil mais lucrativas do mundo, 7 estão no Brasil. 4) As construtoras não mexem em suas margens de lucro. 5)A Cyrela já amargou 30% de queda no valor das ações, devido à elevação dos custos e na margem de lucro nem imaginam tocar. 6) Em Miami Beach compra-se apartamentos similares mais baratos que em Porto Alegre. 7) Até 2012, sairá MP dando socorro às construtoras. 8) Nós pagaremso esta conta, como já estamos pagando a conta referente à inflação que retornou.
5 comentários:
O grande problema da construção civil é de pessoal. Entre receber 1000 Reais por mês para trabalhar 8 horas por dia em uma obra e receber 500 Reais por mês para ficar em casa com o Fome Zero, qual a peonada está escolhendo?
São vários problemas pela frente: 1) excesso de estoque. 2) Nos empreendimentos imobiliários 70% das unidades foram adquiridas por investidores, muitas em dinheiro vivo; significa dizer que somente 30% das unidades foram adquiridas efetivamente. 3) Entre as 10 empresas de construção civil mais lucrativas do mundo 7 estão no Brasil. 4) As construtoras não mexem em suas margens de lucro. 5)A Cyrela já amargou 30% de queda no valor das ações, devido à elevação dos custos; na margem de lucro nem imaginam tocar. 6) Em Miami Beach se compra apartamentos similares mais baratos que em Porto Alegre. 7) Até 2012 sairá MP dando socorro às construtoras. 8) Nós pagaremso esta conta, como já estamos pagando a conta referente à inflação que retornou.
Eu "era " investidor, percebi esta concentração de vendas nas mãos de investidores e me desfiz de quase tudo. Quando lia posts neste blog e em jornais da "exuberância do mercado imobiliario" pensava.... "quem são as fontes iluminadas que passam estas informações...". Nosso mercado é primitivo e vai estourar logo logo.. em 1 anos apartamentos amentaram 50% sem lastro nenhum... alguns pobres incautos estão comprando, mas a bolha esta para estourar, só não vai ser tão intensa devido a explosão da inflação que vai mascarar o tamanho da perda. Outra coisa, se o governo calotear a dívida, ai sim, vai ter gente vendendo imovel pra fazer caixa a 20% do que vale. Pergunta.. onde aplicar então? Não sei, pois neste país governado por incompetentes estamos completamente perdidos. Minha sugestão, migrem para Austrália.
Políbio
Desde o ano passado estou tentando comprar um imóvel novo, mas desisti porque a alta de preços chegou ao ponto de um imóvel ter o acréscimo de R$30.000 de um dia para outro.
Uma valorização forçada, exagerada.
Aqui, no bairro Tristeza, os terrenos estão tão caros que até parece que tem petróleo no subsolo.
Depois de pensar muito, decidi reformar e modernizar minha casa e ficar onde estou.
Políbio
Falando em Miami, parece que os corretores estão com respostas na ponta da língua para quem fizer a comparação entre os preços de lá com os daqui.
Meu filho, que mora fora do Brasil, entrou em contato com uma corretora daqui de Poa e solicitou uma relação de imóveis para que ele examinasse.
Diante dos preços ele acabou desistindo da compra e coube a mim dizer isso a ela.
Como ela continuou insistindo, eu falei dos preços de Miami e de outras cidades em comparação com os de Poa, e ela prontamente respondeu:
-Ahh, mas tem que ver que Miami está decadente, e Porto Alegre está progredindo.
O que? Logo no meu ouvido este discurso vigarista jeca nacionalista chinfrim petista?
Respondi:
-Filha, você tem idéia do quanto o Porto Alegre das carroças vai ter que progredir pra chegar aos pés desta Miami decadente?
Ela nunca mais ligou... hehehe
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