De acordo com o professor da Escola de Economia da Fundação Getulio Vargas de São Paulo, Samy Dana, as quedas das taxas de crédito foram baixas. “Na prática, a queda foi de 2,1 pontos percentuais (caiu de 10% para 7,9%) para clientes da Caixa que pretendem financiar imóveis com valor inferior a R$ 500 mil e de 1,8 ponto percentual para os que pretendem financiar imóveis com valor superior a R$ 500 mil (caiu de 11% para 9,2%)”.
Além disso, o consumidor precisa calcular outras taxas. “Cadastro, seguro de vida (normalmente oferecido pelo banco ou por alguma seguradora parceira). Atenção ao preço desse seguro, pois este também encarece o financiamento, uma vez que, os bancos se aproveitam da demanda por financiamentos para vender esses seguros por um preço que em alguns casos ultrapassa 10 vezes o valor de mercado dos mesmos, caso fossem vendidos separadamente”, explica Dana.
Segue abaixo um exemplo:
Uma pessoa tem R$ 50 mil para a entrada e pretende financiar um imóvel de R$ 350 mil em 15 anos ou em 30 anos. Confira qual será o valor aproximado das parcelas e quanto o consumidor irá pagar no final dos financiamentos. A parcela será de R$ 2.849,66 para financiamentos de 180 meses (15 anos) com uma taxa de 7.9%, ou seja, no final, a pessoa pagará R$ 512.938,80. A parcela será de R$ 2.180,42 para financiamentos de 360 meses (30 anos) com uma taxa de 7.9%. No final, o consumidor pagará R$ 784.951,20.
. Vale ressaltar que em ambos os casos, a TR foi considerada 0% e não foi incluído nenhum seguro, taxa ou imposto adicional.
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3 comentários:
Então tá... Bom mesmo era deixar como estava antes.
Entendi bem direitinho.
Com exceção do cálculo da parcela, uma vez que estas são decrescentes, o texto é válido, pois eles sempre querem fazer a tal venda casada de outros produtos. Fiz o cálculo os 512mil são para uma multiplicação simples de 180 x o valor da parcela, mas teríamos que ver se este é o valor médio ou se o professor "se passou" na jogada, como muitas vezes o fazem.
Mas esse mário é uma verdadeira anta mesmo...
Vou desenhar pra tí, mário(no minúsculo mesmo): Acontece que essa "mexida" foi puramente eleitoreira já que de nada resolve e vai só endividar mais ainda o pobre povo brasileiro. É por causa de gente"?" como você que o país tá a #erda que tá, por culpa de gente que apóia medidas populescas e sem valor algum e que apenas servem para iludir o cidadão.
Agora o incauto cidadão, movido pela propaganda, vai entrar com os dois pés no financiamento achando que tá tudo bem, para logo mais dar-se conta de que a dívida é impagável e ter de entregar o bem adquirido. Tudo isso para tentar movimentar um mercado falido.
Cara, acorda antes que seja tarde, abre teus olhos e talvez poderás te dar conta da péssima situação em que o país se encontra devido a mais de nove anos de desmandos e atitudes estúpidas por parte dos "des"governantes !
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