As Cassandras,sempre procurando encontrar chifre em cabeça de cavalo, falam numa bolha imobiliária que não existe no Brasil.
BC avalia que a maior parte dos brasileiros compra
imóveis para moradia própria e que o crédito imobiliário ainda é pequeno no
País
Victor Martins, Eduardo Rodrigues e Aline Bronzati, repórteres da Agência Estado, informaram hoje que o diretor de Fiscalização do Banco Central,
Anthero Meirelles, descartou a possibilidade de o Brasil caminhar para uma
crise de subprime, semelhante à ocorrida nos Estados Unidos entre 2008 e 2009.
"Não há bolha imobiliária no Brasil. Não temos elementos que caracterizem
bolha", disse.
. Segundo o índice FipeZap, o preço anunciado do metro
quadrado subiu 13,1% em 12 meses encerrados em fevereiro. A pesquisa leva em
consideração as ofertas de imóveis em 16 cidades do País. Nesta manhã, a Caixa,
maior financiadora de imóveis do Brasil, anunciou a projeção de fornecer R$ 154
bi em crédito imobiliário neste ano, um aumento de 14,2% em relação a 2013. Nos
últimos anos, o banco multiplicou por 28 o volume destinado anualmente para
este segmento.
. Durante divulgação do Relatório de Estabilidade
Financeira (REF), Meirelles afirmou que no Brasil não existe segunda hipoteca e
destacou que mais de 90% dos imóveis é para moradia própria. Ele também afirmou
que o crédito imobiliário no País, comparado a outras economias, ainda é
pequeno.
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7 comentários:
Cassandras? O prêmio Nobel Robert Shiller deve ser uma então? Já viu o que está acontecendo com as ações das construtoras na bolsa? Ou os preços "justos" que estão só "atendendo uma demanda reprimida", como se observa bem neste site http://www.estamosricos.com.br/. Talvez a bolha aqui não reflita na economia de maneira tão forte como nos EUA, pelo tipo de financiamento, mas que o preço vai cair, e muito, isso vai...Então aguardem até depois das eleições para comprarem imóveis.
Como pode uma pessoa ou família que não consegue poupar nem R$ 5.000 por mês, fala em R$ 600.000 em preço de imóvel? Conheço gente assim. É um total descompasso entre o que as pessoas ganham e tem de disponibilidade e o preço dos imóveis. Isso é bolha!
Os imóveis em qualquer biboca estão com os preços irreais. Procure um imóvel, em qualquer dos bairros menos nobres da capital botocuda e não encontrará por menos de 300.000. Procure uma casa na vila Bom Jesus e não achará nenhuma, por mais chimfrim que seja, por menos de 300.000.
Se isto não é bolha então o que será?
ESTA BOLHA, CHAMA-SE: ANARQUIA DOS PETRALHAS. NA ZONA SUL, TERRENINHOS DE 5X20 m - 150 MIL.
É POR ESTA RAZÃO Q CADA VEZ MAIS EXISTEM INVASÃO EM PROPRIEDADES ALHEIAS, TORNANDO-SE VILAS INCONTROLÁVEIS. SALVEM-SE QUEM PUDER.
Moro em Sapucaia do Sul e no centro da cidade ao lado de uma filial das lojas Taqi há um imóvel até bem pouco tempo atrás anunciado por R$ 4.100.000,00...se isso não é bolha não sei o que é.
Prezado Editor, você já entrou no site ZAP, que contém os dados do FipeZap? O mesmo imóvel consta no banco de dados, várias vezes, com preços diferentes! Não é uma base confiável no sentido estatístico e técnico. É tão confiável quanto uma conversa de achólogos numa mesa de chopp. Tente encontrar um imóvel no ZAP e vai ver que corretores cadastram imóveis "frios" para terem acesso a clientes. Já comentei aqui que o melhor indicador é o do Sinduscon, a velocidade de venda. Infelizmente os dados são disponibilizados para os consumidores a cada mês, sem uma visão do conjunto histórico.
Marco Passarinho
Políbio, gostaria de parabenizá-lo por abordar esse tema da bolha imobiliária. Saliento que poderia abordar com mais ênfase a relação aluguel x valor do imóvel. Na década de 80 essa razão era de 80 vezes o valor do aluguel. Hoje se aproxima de 300 vezes. Um investimento na poupança rende 0,5% reais ao mês ao passo que um investimento em imóveis rende 0,3%. Demonstrando que os preços dos imóveis estão absurdos, "abcegos" e "abmudos". Há uma interessante comparação entre os preços dos imóveis no Brasil e nos Estados Unidos. Hoje imóveis parecem não ser um bom investimento.
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