Artigo, Isabel Cristina Porto Borjes, Jornal do Comércio - Edifício residencial e locação


Tema frequente nos condomínios residenciais é a locação por temporada, através de aplicativos como Airbnb e Booking, cuja prática vem causado enormes incômodos aos demais moradores. A alta rotatividade de pessoas estranhas circulando no prédio, muitas vezes descumprindo as normas condominiais, frequentando e destruindo as áreas de lazer, superlotando os apartamentos, duplicando o valor das despesas, exige uma vigilância que o condomínio não está preparado para fazer; sequer tem funcionários suficientes para controlar esta situação. Na realidade, existem proprietários que, sob o manto do "direito de propriedade", exploram comercialmente a sua unidade residencial transformando-a em verdadeiros apart-hotéis ou flats, sem se importar com os problemas que causarão no edifício. Ocorrência frequente na Serra e na praia. 

Não se pode olvidar que um novo formato de contrato surgiu pela internet, com muito menos exigências de uma imobiliária, também com menos controle. Basta acessar, escolher e pagar, e qualquer pessoa pode ser locatária de um edifício, tendo acesso a chaves, senhas, usufruindo de todos os direitos sobre as áreas de uso comum, pondo em risco a segurança, o sossego e a saúde dos demais moradores. 

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7 comentários:

  1. Condomínio é aquele troço que você compra, quita, e não é seu, você vira inquilino duas vezes, da prefeitura iptu, e do próprio condomínio que dependendo do caso vale mais a pena morar de aluguel, e não paga pra ver o que acontece, tô fora de condomínio, o portão da minha garagem abre com controle remoto, sai mais em conta.

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  2. Este tipo de contrato é feito sob medida para satisfazer os anseios facções criminosas...
    Informalidade total , tempo curto e alta rotatividade , nenhuma obrigação com as regras existentes, (um possível inquilino pode sub-locar livremente fazendo o condomínio perder a noção de quem é quem) ...
    Já passou da hora desta história acabar...
    Locação por temporada me parece adequado para casas , pois o que acontecer alí dirá respeito unicamente ao proprietário e ao locatário não envolvendo áreas de uso comum e segurança de terceiros e suas famílias, ou de apartamentos em edifícios construídos especificamente para este fim...
    A idéia de se locar pela Internet não é ruim , precisa apenas ser direcionada corretamente para que funcione bem e inocentes moradores de edifícios residenciais não sirvam de disfarce e escudo para criminosos em fuga e suas quadrilhas...

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  3. No meu condomínio, há uns 40 dias, forasteiros que alugaram apto. deram festa pra adolescentes, deu briga, até sangue nos corredores do edifício havia no outro dia.

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  4. Quem não suporta o condomínio deve ir morar em uma casa individual.

    Quem é dono pode emprestar ou alugar para quem quiser. Os abusos devem ser combatidos na forma prevista no estatuto do condomínio.

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  5. Essa discussão seria similar a discussão entre Uber e taxistas?
    Sempre tem os contra e os que são a favor. Nunca é fácil conciliar.

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  6. Por 1% dos casos que dá problema, a velha comunista quer acabar com o airbnb. Prefere dar ao povo os aluguéis caros e cheios de burocracia "regulados por lei". Já era, velha. Perdeu. Teu pensamento não tem mais lugar no nosso mundo.

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